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地代・家賃の判断と評価
不動産鑑定士 黒沢泰
地代・家賃の判断と評価
発 行2018年9月21日
判 型A5判328頁 
ISBN978-4-433-67478-6
定 価3,672円(本体3,400円)
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著者紹介

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概要
賃料評価について、賃料体系や分類、各手法ごとの評価、資料収集の具体方策から紐解く実践的解説。

目次
第1章 地代と家賃の相違
第2章 地代の分類
第3章 家賃の分類
第4章 公有財産の貸付基準
第5章 地代家賃の情報収集の難易度と収集方法
第6章 賃料の決め方と具体例
第7章 賃料改定と借家の更新料をめぐる諸問題
第8章 地代家賃に関連する周辺知識と参考資料

著者紹介
黒沢泰(くろさわ・ひろし)

昭和25年、埼玉県生まれ。昭和49年、早稲田大学政治経済学部経済学科卒業。同年、NKK(日本鋼管株式会社)入社。平成元年、日本鋼管不動産株式会社出向(後に株式会社エヌケーエフへ商号変更)。平成16年、川崎製鉄株式会社との合併に伴い、4月1日付で系列のJFEライフ株式会社へ移籍。現在、JFEライフ株式会社不動産本部・部長、不動産鑑定士。

【役職等】
不動産鑑定士第2次試験・試験委員(鑑定評価理論、平成13〜14年)、不動産鑑定士実務補習担当講師(工業地の鑑定評価、平成13〜17年)、不動産鑑定士資格取得後研修担当講師(財団の鑑定評価、現在)、不動産鑑定士実務修習修了考査委員(現在)、不動産鑑定士実務修習担当講師(行政法規総論、現在)、(公社)日本不動産鑑定士協会連合会調査研究委員会判例等研究委員会小委員長(現在)

【主著】
『土地の時価評価の実務』(清文社、平成12年6月)、『固定資産税と時価評価の実務Q&A』(平成27年3月、以上清文社)、『私道の法律・税務と鑑定評価』(平成18年12月)、『実例でわかる特殊な画地・権利と物件調査のすすめ方』(平成19年11月)、『逐条詳解 不動産鑑定評価基準』(平成21年7月)、『不動産の時価評価―新会計基準における鑑定評価の具体例』(平成22年2月)、『工場財団の鑑定評価』(平成23年8月)、『土地利用と判例』(平成24年10月)、『建物利用と判例』(平成25年12月)、『逐条詳解・不動産鑑定評価基準(新版)』(平成27年6月)、『私道の調査・評価と法律・税務(新版)』(平成27年10月)、『不動産の取引と評価のための物件調査ハンドブック』(平成28年9月)、『すぐに使える不動産契約書式例60選』(平成29年7月、以上プログレス)、『不動産鑑定における増減価評価』(平成21年2月)、『事例でわかる不動産鑑定の物件調査Q&A(第2版)』(平成25年3月)、『不動産鑑定実務ハンドブック』(平成26年7月、以上中央経済社)、『固定資産税の評価に役立つ土地の調査実務』(平成18年11月、時事通信出版局)、『不動産取引に活かす調査・契約・評価の実務Q&A』(平成18年12月、ぎょうせい)、『Q&A・不動産担保価値の基礎知識と減価のしくみ』(平成27年3月、ビジネス教育出版社)ほか多数。