2.典型的な負動産②区分所有業者相続対策に区分マンションを買いましょう。息子さん三人に一つずつ分けられますよ。税理士賃貸に出すなら、税務上の効果はどちらも一緒です。投資家一棟モノよりも、区分のほうが兄弟に分けられてよいかなぁ？1区分は賃貸経営の視点から見ると問題がある区分がよいのか、土地付きの一棟モノがよいのかは多くの人にとって永遠の課題です。区分所有は都心部の好立地にあることが多く、比較的手頃な値段で購入することが可能です。一方で土地付き一棟モノは同額の値段であれば、都心からは外れたエリアになることが多いです。東京の港区や中央区等、絶対に賃貸需要がなくならないエリアでないと怖くて仕方ないという方であれば、区分所有というのも一つの手ではあります。しかし、それでもあえて、どちらがよいか断定するとすれば、やはり「土地付き一棟モノ」がよいといわざるを得ません。区分所有は購入金額に占める土地の割合が小さく、相続税評価額も小さくなる傾向にあります。それに対して土地付き一棟モノは、購入金額に占める土地の割合が大きく、相続税評価額が大きく出てしまいます。これだけを取り上げると、区分所有の方が相続税対策には向いているよ641これが負動産だ！！
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